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Boxes de stockage

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Cession d'actif
Mise à jour le 10/03/2026
CA : 35 k€

V89337
Morbihan

Description

générale

Désignation de l'actif

Type d'actif	Immobilier
Localisation	Morbihan

Description du immobilier à vendre

Complexe neuf (2025) de 138 M2 comprenant 6 boxes de stockage sécurisés (rendement immédiat) et un bureau de standing attenant de 20 m² (totalement équipé, clim réversible, etc.).

Emplacement stratégique à 300m du Bourg et 500m de Port Tudy.

Terrain de 735 m² clos et paysagé.

Monopole de fait sur l'offre moderne de l'île.

chiffrés

concurrence

sur la cession

sectorielle

En k€/année	n-2	n-1	n	n+1
CA			35
Marge brute			30
EBE			30
Rés. Exp.
Rés. Net			25
Salariés			0

Raison principale de cession	Changement d'activité du dirigeant
Complément	Le projet est aujourd'hui totalement achevé. Passionné par la phase de création et de développement, le dirigeant souhaite désormais réallouer ses capitaux et son énergie vers un nouveau projet d'envergure internationale. Cette cession constitue un arbitrage patrimonial stratégique visant à financer une nouvelle étape entrepreneuriale, tout en laissant un actif neuf et immédiatement rentable à un investisseur ou un artisan.
Prix de cession	475 k€

Profil recherché	Personne physique ou morale
Apport en fonds propres minimum pour se positionner sur ce dossier	150 k€
Complément	Ce dossier s'adresse prioritairement à deux profils : L'investisseur : Cherchant un actif immobilier neuf à haut rendement, avec une gestion locative simplifiée et monopole local. L'artisan ou l'entrepreneur : Souhaitant acquérir un outil de travail stratégique sur l'île (stockage, logistique) tout en bénéficiant d'un pied-à-terre ou d'un bureau de grand confort (studio équipé). Une expérience dans la gestion immobilière ou une attache avec l'Île de Groix serait un plus, mais n'est pas indispensable vu la simplicité technique du bâtiment. Note fiscale : Le bien étant détenu en SCI soumise à la TVA, le montant de la transaction permet une récupération intégrale de la TVA pour l'acquéreur professionnel, optimisant ainsi fortement le coût d'acquisition net.