Bien qu'aucun travaux ne soient à faire, le bâtiment possède un grand sous-sol qui sert actuellement en partie de blanchisserie. En effet, celui-ci n'a pas encore développé tout son potentiel.

Avec 2,10 m de hauteur sous plafond et son sol qui peut être creusé, il est relativement aisé d'imaginer un SPA, un espace convivial ou autre projet permettant d'offrir un plus pour le client.

Le taux d'occupation est estimé à 60%.