Actif positionné sur le segment resort 5 étoiles haut de gamme, combinant hôtellerie de luxe, infrastructure golf internationale et services premium intégrés.

Le complexe s'adresse à une clientèle internationale à fort pouvoir d'achat (loisirs, corporate, événements), avec un mix équilibré entre séjours individuels, tourisme haut de gamme et activité MICE.

Implanté dans une zone naturelle attractive et stable, l'actif bénéficie :
- d'un positionnement 'destination resort',
- d'une barrière à l’entrée foncière significative,
- d'un potentiel d’optimisation opérationnelle et de montée en gamme,
- d'opportunités de développement complémentaire (extension, diversification des usages).

Le marché de l'hospitality premium en Europe occidentale reste soutenu par :
- la reprise durable du tourisme international,
- la recherche d’actifs tangibles 'trophy',
- l'intérêt accru des fonds immobiliers et family offices pour les actifs hybrides hôtellerie + loisirs.

Concurrence concentrée sur un nombre limité de resorts intégrés comparables disposant d’infrastructures golf et d'un foncier étendu.

Les principales barrières à l’entrée incluent :
- rareté des actifs intégrés de cette envergure,
- complexité des autorisations et contraintes environnementales,
- intensité capitalistique élevée,
- nécessité d'un savoir-faire opérationnel spécifique (hôtellerie de luxe + gestion golf).

Le positionnement différenciant repose sur :
- la combinaison hôtellerie / golf / loisirs,
- la qualité des infrastructures existantes,
- le potentiel de valorisation à moyen terme via repositionnement stratégique ou optimisation de l'exploitation.

Actif 'trophy' rare sur le segment resort haut de gamme.

Complexe intégré combinant hôtellerie 5*, golf international et infrastructures premium.

Foncier significatif offrant des barrières naturelles à l'entrée.

Potentiel d'optimisation opérationnelle et d'amélioration des marges.

Opportunités de développement ou repositionnement stratégique à moyen terme.

Marché touristique international dynamique et structurellement porteur.

Actif tangible sécurisé, adapté à une stratégie long terme.

Attractivité pour fonds immobiliers, family offices et opérateurs hôteliers internationaux.

Diversification des sources de revenus (hébergement, F&B, golf, événements).

Image premium et positionnement différenciant sur son segment.