Le bien est très bien situé dans le zoning socio-économique mixte de Tournai-Ouest, à proximité immédiate aux autoroutes E42 (Lille-Liège), A17 (Tournai-Bruges) et A8 (Tournai-Bruxelles).

Il jouit d'une bonne attractivité commerciale grâce notamment à sa localisation à angle de deux rues fort fréquentées : Rue de la Grande Couture et Rue du Progrès.

- Localisation idéale dans un parc d'activités économiques, au cœur d'un nœud autoroutier (E42, A8, A17).​

- La société détient uniquement cet ensemble immobilier et n'a pas de dettes.